Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pommeuse

Située à Pommeuse, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, dans une rue en impasse, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités.
*** Hors zone inondable ***

Maison familiale, pleine de charme de 2004, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 125 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 921 m² comprenant:

-Au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur un séjour cathédrale de 60 m² et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 30 m² avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux et arboré.
Deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé,
-A l'étage: une grande mezzanine dessert une chambre de 28m².

- Un sous-sol de 50m² environ.

-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin, entièrement clos avec terrasse, barbecue et abris de jardin.
Une belle piscine chauffée 8mx4m et une dépendance pouvant être aménagée.

Les +++ :
Portail motorisé, isolation de la toiture, VMC, poêle à bois, pompe à chaleur prestations de qualités, décoration soignée, DPE C.

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 258567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr