Penchard : Maison de 69 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Fanny CARRIERE vous propose : à PENCHARD, aux portes de Meaux dans un environnement privilégié, cette maison 5 pièces de PLAIN-PIED avec un GROP POTENTIEL qui vous attend
actuellement avec ses 2 chambres possible 3 sans travaux, son beau jardin de 704m², son garage et sa cave

Idéale pour une famille !

Restée dans son époque mais parfaitement entretenue, cette maison vous propose une entrée qui distribue le séjour et le salon, la cuisine, les toilettes, et le couloir qui mène aux 2 chambres et à la salle de bain. Il rejoint également le salon qui peut être transformé en 3e chambres sans travaux.

Exposition : Sud-Est côté terrasse et Nord-Ouest sur la façade avant

Double accès à la maison : un à l'avant côté résidence du Bois avec son grand parking, et un autre au fond du jardin qui donnant accès à l'arrêt de bus à 50m
Mitoyenneté par le garage. On fait le tour de la maison par l'autre pignon. Le garage à une porte de service à l'arrière côté terrasse. Il dessert la cave et le vide sanitaire

Les combles peuvent être aménagées pour ajouter 2 chambres et 1 salle d'eau

Côté diagnostiques énergétiques, la maison est actuellement en G. Pour la passer en B, il faudrait compter environs entre 5500€ et 22000€ en reste à charges en fonction des revenus et de la constitution du foyer.

Je suis à votre disposition pour toutes questions sur le bien et ou les travaux pour passer de G à B, ou des photos complémentaires.

A très vite pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny CARRIERE EI (ID 60424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903560621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr