Ozouer-le-Voulgis : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Je vous propose dans le charmant village d'Ozouer le voulgis situé entre Brie comte robert et Mormant, cette maison individuelle très lumineuse de 145m², édifiée sur un sous-sol total de 73m² composé d'un garage de 23m², d'une buanderie et de 2 pièces d'une surface habitable de 50m².
Proche des écoles et à moins de 10 minutes de la gare de Verneuil l'Etang (paris gare de l'est 35 min)

Elle Comprend au RDC: une pièce de vie de 52m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un WC.
Au 1er étage: un palier pouvant servir de bureau desservant 3 chambres de 15 à 17m² au sol, une salle d'eau et un WC. Le tout sur une parcelle de 672m² avec une dépendance de 43m².

Les plus: fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz, portail électrique, sous-sol avec fenêtres et chauffage. Possibilité de stationner 8 véhicules dans la propriété.
Une visite s'impose ! Cette annonce référence 250520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr