Maison de 199 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ozoir-la-Ferrière

iad France - Claire Choubane vous propose : Sur le secteur de l'archevêché, au calme absolu, cette magnifique MAISON INDIVIDUELLE SUR VIDE SANITAIRE DE CONSTRUCTION BRIQUE ROUGE est située à 15 minutes à pied de la gare et maximum 15 minutes de tous les établissements scolaires de la maternelle au lycée dont le campus Saint Thérèse.

Ses prestations sont HAUT DE GAMME :
Climatisation, gouttière zinc, tuile plate, ravalement de 2023,
double vitrage aluminium avec pont thermique et anti effraction de 2012, volets électriques solaire Bubendorf de 2014 avec une garantie de 30 ans. L'installation d'une pompe à chaleur en novembre 2023, système d'alarme et de vidéosurveillance et pour finir la climatisation de la pièce de vie.

Offrant un beau volume habitable de 200m2 au sol avec 4 chambres toutes avec rangements, dont 2 en RDC et possible 5 en fermant la mezzanine servant de bureau, le tout sur plancher béton.
Somptueuse pièce de vie cathédrale ( hauteur 7,5m ) équipée d'une cheminée XXL avec son insert et un tubage inox.

2 pièces d'eau possible 3, un wc séparé sur chaque niveau, une buanderie, ainsi qu'une cuisine avec son plan de travail en quartzite du Brésil restera entièrement équipée avec four, plaque induction, hotte, micro-ondes encastré, lave-vaisselle réfrigérateur et congélateur.
Une agréable SUITE PARENTALE AU RDC avec accès au jardin, salle d'eau neuve et dressing sauront vous séduire.

La parcelle de 672m2, vous permets de faire le tour de la maison en totalité, entièrement close avec portail alu motorisé vous pourrez stationner sans limite de hauteur jusqu'à 6 voitures, vous profiterez également d'un garage de 30m2 de plain pied avec porte motorisée.

Cette maison vous attend alors à vos agendas pour une visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane EI (ID 75048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr