Ozoir-la-Ferrière : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Claire Choubane vous propose : *** OZOIR LA FERRIERE *** - QUARTIER PRISE - MAISON INDÉPENDANTE - 5 PIECES + DEPENDANCE - GRAND GARAGE - JARDIN 570 M 2 - NOMBREUX STATIONNEMENTS.

Vous offre une fusion parfaite entre charme et modernité raffinée…
Je vous invite à la découvrir : Une ENTREE mène harmonieusement à la PIECE DE VIE PRINCIPALE aux finitions soignées, baignée de lumière, coin détente charmant accès au jardin direct.

Cet espace convivial s'ouvre sur une CUISINE TRÈS MODERNE AVEC SON ILOT, conçue avec des matériaux de qualité, invite à la créativité culinaire.
Dotée d'équipements HAUTS DE GAMME et d'un AGENCEMENT ERGONOMIQUE elle représente le COEUR névralgique de la maison.

DE GRANDES BAIES VITREES COULISSANTES APPORTENT PRATICITE + 2 PORTES A GALANDAGE pour un accès serein vers la BELLE TERRASSE BIEN EXPOSEE.

Vous apprécierez l'accès AU GARAGE et SA BUANDERIE ainsi qu'une MEZZANNE offrant rangements supplémentaires de 15 m2 environ et son accès à l'extérieur.
Un wc séparé complète le RDC.

À l'étage : PALIER, 3 CHAMBRES LUMINEUSES AVEC RANGEMENTS / DRESSING SUR MESURE décorées avec goût, offrant un espace de vie privilégié à chacun des membres de la famille.

Chacune équipée d'une CLIMATISATION REVERSIBLE.

Pour répondre aux besoins de la vie quotidienne, cet étage propose également une SALLE D'EAU TRES FONCTIONNELLE, ainsi qu'un WC SEPARE.

COTE EXTERIEUR :
. JARDIN PAYSAGE PARFAITEMENT ORNE.
. 150 M 2 DE TERRASSE EN QUARTZ DU BRÉSIL.
. UN GAZEBO pour recevoir et partager : Convivialité assurée.
. DÉPENDANCE GARAGE 20 m 2 avec PORTE MOTORISÉE et porte pour accès au jardin + ABRI.
. CABANON PVC pour stockages supplémentaires.

PRESTATIONS & EQUIPEMENTS :
- PORTAIL COULISSANT AVEC PORTILLON INTÈGRE (OUVERTURE 4 M ).
- PORTE DE GARAGE SECTIONNELLE MOTORISEE.
- PORTE ENTRÉE ALUMINIUM - FENÊTRES ALU - PVC OSCILLOBATTANTS & ANTI EFFRACTION - 2 FENÊTRES À GALANDAGE.
- VOLETS SOLAIRES ÉLECTRIQUES (BUDENDORF)
- CENTRALISATION DES OUVRANTS.
- RADIATEURS ÉLECTRIQUES ACOVA À FLUIDE CALOPORTEUR + THERMOSTAT.
- ADOUCISSEUR.
- NOMBREUX STATIONNEMENTS DANS L'ENCEINTE DE LA MAISON.
- DETECTEURS DE LUMIERES EXTERIEURES.
- ALARME.
- ISOLATION DES COMBLES.
- RAVALEMENT IMPECCABLE EN RESINE (2017).
- DIAGNOSTICS PARFAITS - - > DPE C / GES A.

Avec son mariage harmonieux entre espace de vie généreux, finitions haut de gamme et attention portée aux détails, cette maison incarne parfaitement confort contemporain.
Chaque pièce respire l'élégance.

Je serai ravie d'organiser votre visite.
Votre conseillère immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane EI (ID 75048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr