Maison de 78 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Ozoir-la-Ferrière

iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : ***OZOIR-LA-FERRIERE***QUARTIER DE L'ARCHEVECHE***

Opportunité à saisir !

Maison de PLEIN PIED - AUCUN VIS-A-VIS – BELLE EXPOSITION – AU CALME
PROCHE ECOLES, COMMERCES, et TRANSPORTS RER E

78m² HABITABLES + Garage de 20m² avec sa mezzanine pour de nombreux rangements

3 PIECES DONT 2 CHAMBRES ET UN AGREABLE ET SPACIEUX SEJOUR donnant accès à la terrasse et au jardin verdoyant exposé SUD OUEST
LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 391m² environ

La maison vous offre :
- Une entrée indépendante
- Un garage communicant et sa chaufferie
- Un séjour lumineux de 28m² pouvant être agrandit à 36m² en abattant simplement la fine cloison qui le sépare du couloir. De plus, il permet, grâce à sa baie vitrée coulissante, un accès direct au jardin bien exposé
- Une cuisine séparée aménagée et équipée
- Deux belles chambres dont une avec placard intégré
- Une salle d'eau
- Un toilette indépendant

Cette maison nécessite des quelques travaux d'améliorations

LES PLUS :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chaudière FRISQUET de 2020
- École à 12 minutes à pied
- Gare RER E à 5 minutes à pied
- Volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour
- Non mitoyenne, et en limite séparative d'un seul coté

A VISITER SANS TARDER !!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline DE ASSUNCAO EI (ID 46339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr