Ozoir-la-Ferrière : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Duplex

Disponible immédiatement avec frais de notaire offert !! Bienvenue à Ozoir la Ferrière ! Laissez-vous tenter par cet appartement rare sur la secteur au dernier étage d'un immeuble neuf de haut standing avec ascenseur.Situé au coeur d'un quartier calme et en pleine expansion, à moins de 5 minutes à pieds de la gare et proche de toute commodités.A l'intérieur: Un vaste séjour lumineux avec accès direct au toit-terrasse, une cuisine, une salle de bain contemporaine et un Wc indépendant.A l'étage: Deux chambres dont une avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.A l'extérieur: un immense toit-terrasse de 92.5 M2 offrant un bel espace supplémentaire avec une surface privative totale de 159.2 M2.Cet appartement peut convenir à un couple ou une famille adepte des soirées entre amis en terrasse.Budget: ** € honoraires à la charge du vendeur, frais de notaire offert ! Consommation énergétique:DPE: C 76KG/M2/ANEmission de gaz à effet de serre: C 15KGCO2/M2/ANMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 620 euros et 900 euros par an.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara WILLEMIN-AMIEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara WILLEMIN-AMIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC melun 952096808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clara WILLEMIN-AMIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : melun 952096808 -.