Ozoir-la-Ferrière : Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES En rez-de-jardin

L'agence Stéphane Plaza d'Ozoir vous propose cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, en plein centre ville, à l'arrière d'une petite résidence standing, au calme.
Il est orienté sud-est donc très lumineux
Sa superficie est de 58,62 m² Carrez.
Il s'agence comme suit : une entrée avec placard, salle d'eau avec machine à laver ( wc possible) wc séparés avec lave-mains. une cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour et 2 chambres avec rangements.
L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.
Il est en parfait état et très bien équipé avec électroménager de marque, cuisine meublée, rangements multiples.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Parfait pour prendre l'air ou profiter des journées ensoleillées, l'appartement est agrémenté d'un jardin de 70 m² et d'une terrasse (12,09 m²).

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent de bon standing. Il est en bon état général. Il est mis en vente avec une place de parking. Sa sécurité est assurée par un interphone.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus à proximité. Le cinéma Le Pierre Brasseur vous attend non loin du bien pour vos loisirs, de même qu'un tennis, un théâtre, un bassin de natation et un bowling. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et deux boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Le marché Place des sports anime les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement a une classe énergie C (169 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 640 € et 930 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de ** €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété de 33 lots s'organise en 33 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 900 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-la-Ferrière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.