Noisiel : 5 pièces de 108 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

Situé au troisième et dernier étage, dans une copropriété verdoyante, avec gardien et très prisée face au parc de Noisiel, ce bien de 5 pièces de 108 m2 se compose : au rez de chaussée, d'une entrée avec placards qui dessert un salon séjour plein de charme avec son ouverture cathédrale qui offre une belle hauteur sous plafond de 5 m (repeint récemment). Cet espace de vie dispose d'une belle superficie (35 m2), il est aussi très lumineux grâce à sa grande baie vitrée et offre un accès à une très belle terrasse de plus de 20 m2. On y trouve aussi une cuisine ouverte équipée de 12 m2 (entièrement refaite il y a moins de 2 ans) et munie de son cellier qui sert de buanderie également, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au niveau supérieur, vous découvrez l'espace nuit qui dispose de trois belles chambres dont une avec son propre balcon et d'un grand bureau pouvant accueillir une chambre de plus. Une salle de bain avec un WC vient compléter les prestations à l'étage.
Le bien est vendu avec une place de parking sécurisées en sous-sol.
Vous allez aimer ce quartier calme et agréable à quelques mètres du parc de Noisiel. Le tout se trouve idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et à moins de 15 minutes de la gare.
LES PLUS : BEAUX VOLUMES, CADRE DE VIE VERDOYANT, DOUBLE VITRAGE, CUISINE NEUVE, PIECE D'EAU NEUVE, PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES AXES ROUTIERS ET DES ECOLES.
A VISITER SANS PLUS TARDER.Cette annonce référence 236984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87787097200016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 448,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr