3 pièces de 70 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Noisiel

EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER. Emplacement privilégié pour cet appartement de type F3 de plus de 70m² (loi carrez). Situé à moins de 2mn à pieds des commerces de proximité, écoles primaire, maternelle et collège, RER A à 10mn... Poussons la porte et commençons la visite: entrée spacieuse avec placard, pièce de vie, cuisine indépendante (possibilité US), cellier, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Une terrasse de 32m2 exposée plein sud pour les diners en famille ou entre amis…
Les plus: résidence sécurisée, box fermé en sous sol, local à vélo, faibles charges, ravalement fait en 2002, porte blindée, fibre optique, huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques…
Des travaux de rafraichissement seront nécessaires pour le mettre à votre gout.
Je vous emmène ? Cette annonce référence 245182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE FAVERIO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 42227569300022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 904,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr