Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Neufmoutiers-en-Brie

iad France - Jimmy Bosselut vous propose : A Neufmoutiers-en-Brie, à quelques kilomètres de Villeneuve-le-Comte, je vous propose cette maison traditionnelle et familiale, élevée sur vide sanitaire et un terrain de 340m2 environ. Construction très récente (2021 à 2022) elle présente un indice B sur son étiquette de performance énergétique, ce qui lui permet d'être très économe.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40m2 environ (séjour traversant et cuisine aménagée / équipée), une buanderie, un WC et un garage. A l'étage : dégagement, 4 CHAMBRES, salle de bains avec douche ET baignoire, un WC indépendant.
Côté extérieur : une terrasse et un jardin plat pour profiter pleinement des belles journées estivales. La maison n'est pas mitoyenne mais accolée d'un côté.
**LES PLUS** système de chauffage hybride (PAC air/eau couplée au gaz naturel), portail coulissant électrique.
**MON AVIS** La construction est récente et donc sous garantie décennale, ce qui est un bon point de sérénité. Cette jolie maison aux normes actuelles saura accueillir confortablement votre famille.

Proche A4, N4, Village Nature, Val d'Europe, Tournan-en-Brie, Paris en moins d'une heure avec RER E ou la Ligne P.

Visite 6j/7 sur rendez-vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Bosselut EI (ID 12999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 807 709 878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr