Nemours : Maison de 78 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Garage

Centre-ville de Nemours
Maison de 78 m2 sur 2 niveaux

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au grand séjour/salle à manger avec cheminée à insert, cuisine récente équipée, une salle de bain, toilettes.
Au 1er étage, vous disposez de 2 chambres ainsi que d'une pièce palière, une salle de bain, toilettes.

Le plus de cette maison :
- Commerces et gare à pieds
- Une terrasse de 26m2
- Un garage avec portail motorisé

Au second étage un grenier aménageable
Une vaste cave complète le bien

Toutes les ouvertures sont équipés de fenêtre double vitrage et volets roulants électriques

Maison en zone non inondable
Travaux de rafraichissement à prévoir

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Thierry CHEVALIER EI, conseiller indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 895 318 723, titulaire de la carte de démarchage immobilier de la société BSK immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce référence 222607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024
Score DPE : 551 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr