Maison de 95 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Nangis

** EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER cette maison d'environ 95 m² sur un terrain de 411 m².
Située à Nangis commune avec commerces, commodités, écoles (maternelle au lycée) et gare SNCF ligne P sur place.

Cette maison de plain-pied vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée d'environ 13 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et quatre chambres dont deux avec placards.

À l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin arboré et entièrement clos ainsi qu'un chalet de jardin.
Une véranda et un garage attenant et accessible par la maison viennent compléter ce bien.

Tout-à-l'égout.

Les ++ Fenêtres double vitrage et volets roulants électrique avec centralisation, isolation par l'extérieur !!

Cette maison n'attend plus que vous !

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 252294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,37 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr