Nangis : Maison 4 chambres de 109 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : Maison traditionnelle située à Nangis dans un quartier pavillonnaire très calme, proche de l'école primaire et du collège à 5mn à pied, et des commerces à 10mn à pied.
D'une surface habitable de 109m2 environ, elle comprend :
- Au rdc, une entrée avec placard, un double séjour/salle à manger lumineux de 30m2 environ, deux chambres de plain pied, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc séparé.
- A l'étage, deux autres chambres dont une de 18m2 environ au sol, séparées par une salle d'eau supplémentaire et un grand wc individuel.
- A l'extérieur, un garage attenant (mitoyen) et un jardin arboré de 488m2 environ.
Construite en 1977, cette maison a un cachet certain, bien que nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour.
Les +++ :
- Double vitrage PVC de 2017
- Volets roulants électriques de 2020
- Chaudière au gaz de ville à condensation de 2023
- Tout à l'égout
- Classement DPE en D

Une belle opportunité d'investissement dans un quartier calme et familial. A visiter !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche EI (ID 65392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr