Nandy : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces

Cet appartement est situé en zone piétonne avec un beau plan d'eau à proximité et la jouissance privative de 2 jardins clôturés
Un jardin exposé Sud de 60m² environ avec un cabanon et un robinet extérieur. Un jardin exposé Ouest de 30m² environ avec une terrasse en dalle et une prise de courant extérieure.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine américaine aménagée de 29m² environ, plus un cellier aménagé, de 2 chambres dont une avec un grand dressing aménagé.
1 salle de bain aménagée et 1 grand WC avec placard penderie/Miroirs.
Au Sous-sol sécurisé, un box fermé.
Chaudière gaz de 2021 dans un local technique. Les portes fenêtres PVC double vitrage ont 12 et 2ans. Sol en carrelage sauf les 2 chambres en parquets flottant.
Il est situé à proximité de toutes les commodités, crèche, écoles, collège, lycée, commerces, centre médical et pharmacie, entre les centres commerciaux de Sénart et Auchan, Maisonnément.
Accès facile à la A5 et à la N6 du côté du Carré et à la A6 et la N7 du côté de Ponthierry, à Melun et à Corbeil.
Bus à 160m, gare RER D et TZEN à 5mn en voiture (1.2km),
Pour les grands et les petits, les jeunes et les moins jeunes, beaux espaces de loisirs et de sports, stade Jean Bouin,
de promenade entre Parcs et Etangs, proche de la forêt de Rougeau à 500m.

LES PLUS: En bon état, calme dans une copropriété bien entretenue.
le quartier piétonnier donnant sur l'étang du Planta
Les jardins et l'exposition ensoleillée.
Toutes les porte-fenêtres donnent accès aux jardins
Beaucoup de rangements

Pas de travaux, Pas d'escalier, Bonne répartition des surfaces...
Il ne lui manque rien hormis votre venue en me téléphonant au ** ** ** ** **Cette annonce référence 241928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 33831527800048.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr