Mormant : Maison de 233 m² avec 6 chambres - Séjour de 37 m² - Jardin

iad France - Samuel Soler vous propose : Dans un petit village paisible et calme, à 10 minutes de la gare de Mormant, venez découvrir ce bien offrant énormément d'espace et pouvant accueillir une famille avec enfants, animaux de compagnie ainsi que deux à trois véhicules.
Sur une propriété de 747m² environ vous trouverez une maison totalement individuelle et non mitoyenne de 233 m² environ.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée qui communique avec un séjour impressionnant de 37m² environ, une cuisine séparée et équipée toute aussi impressionnante pouvant largement servir de salle à manger, trois chambres possédant des volumes très acceptables puisque deux d'entre elles mesurent 15 et 16m² environ. Le rez-de-chaussé se complète par une buanderie, un WC.
Une des trois chambres du rez-de-chaussée peut se transformer en salle de bain au besoin.

L'étage quant à lui offre des volumes hors du commun mais reste à finir de construire. Restent à faire les fenêtres de toit, quelques cloisons et portes afin de délimiter les espaces comme bon vous semble, les enduits de finition, peintures et revêtement de sol. Une salle de bain d'une taille plus que honorable est déjà présente et quasiment finalisée. Pour l'espace restant, Il est envisageable d'imaginer trois belles chambres dont une qui serait énorme de 37m² environ qui peut même être encore séparée en deux offrant dans ce cas quatre belles chambres à l'étage.
Un WC séparé ainsi qu'une pièce de rangement ou grenier sont également présents à l'étage.

Pour la partie extérieure, en sortant depuis le séjour, vous aurez une terrasse orientée EST de plus de 50m² environ afin de profiter des repas en famille et sans vis-à-vis. Un vaste terrain de plus de 700m² environ offrant à vos enfants un grand terrain de jeu, et à vos animaux de compagnie, de quoi se promener en toute sécurité. Sur le côté de la maison, vous pouvez stationner au moins trois véhicules sur la propriété. Un cabanon de jardin se trouve à l'arrière du terrain ainsi qu'un puits fonctionnel.

Vous remarquerez la notation C du DPE des plus favorables grâce au système de chauffage en pompe à chaleur ainsi qu'au ballon thermodynamique vous offrant une consommation électrique très faible.

Ecoles, maternelle et primaire, sont présentes dans le village. A 10 minutes en voiture se situe la gare de Mormant permettant accès à la ligne transilien Paris - Provins, ainsi que des commerces et autres commodités de proximité.

Les + de ce bien :

+ très grande superficie
+ le secteur des plus calmes
+ le terrain sans vis-à-vis et sa superficie
+ un puits
+ un système de chauffage et production d'eau chaude des plus économiques
+ au minimum 6 chambres
+ un prix très attractif
+ une très grande superficie de séjour
+ plancher béton à l'étage
+ une maison totalement individuelle
+ l'emplacement de trois véhicules dans la propriété
+ une taxe foncière des plus basses du secteur compte tenu de la superficie.
+ la fibre optique disponible

Contactez-moi afin de prévoir une visite avant qu'il ne soit trop tard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Soler EI (ID 25725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 492750906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr