Maison 5 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mormant

** EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER cette maison d'environ 115 m² ( 127 m² de surface au sol ) édifiée sur un terrain de 408 m².
Située dans un village paisible avec écoles maternelles et élémentaire sur place à 7 km de Mormant et de Nangis ( commerces, commodités et gare SNCF ligne P ).

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m², une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres.
À l'étage vous disposerez d'une pièce palière pouvant servir de bureau desservant 3 chambres dont une traversante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur vous bénéficierez d'une terrasse, d'un jardin arboré et entièrement clos ainsi qu'un chalet de jardin.
Et un garage attenant d'environ 21 m² et accessible par la maison vient compléter ce bien.

Tout-à-l'égout, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation.

Les ++ Fenêtres PVC double vitrage de 2019 et volets roulants électrique avec centralisation, porte de garage motorisée !!

Cette maison n'attend plus que vous !

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 251258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr