Studio de 39 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Montigny-sur-Loing

iad France - Catherine Bour vous propose : Situé au cOEur de Montigny-sur-Loing, appartement de type F1 en duplex d'une surface de 39m². Doté d'une pièce principale spacieuse, cet appartement peut être aménagé à votre convenance pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. La cuisine offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins et profite d'un accès à une grande terrasse privative.
Idéal pour une personne seule ou un couple mais actuellement loué, loyer de 580 € dont 112 € de charges bail signé en octobre 2022.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts ainsi que la gare pour Paris gare de Lyon en 45 mns.
Une place de parking devant ainsi qu'une grande cave viennent compléter le tout.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 112 € par mois (soit 1344 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Bour EI (ID 3297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr