Maison de 123 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montévrain

iad France - Senem ESEN vous propose : Charmante Maison Familiale au Centre de Montévrain
Découvrez cette belle maison familiale située en plein cOEur de Montévrain, offrant un cadre de vie champêtre et atypique, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Caractéristiques Principales :
Ambiance chaleureuse : Poutres apparentes et tomettes anciennes au sol, un véritable coup de cOEur pour les amateurs de caractère.

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante.
Salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (environ 25 m²).

Pièce à vivre lumineuse d'environ 22 m², idéale pour vos moments de détente.
Accès direct à un espace extérieur de 30 m² au allure bucolique, situé à l'avant de la maison, parfait pour profiter des beaux jours.
1er Étage :

Deux grandes chambres de 15 m² et 17 m² environ.
Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail.
Une salle d'eau moderne avec WC.
Un espace buanderie pratique.
2ème Étage :

Combles aménagés en une vaste chambre d'environ 15 m².
Dressing séparé, offrant un espace de rangement optimal.
Les Plus de cette Maison :
Sous-sol : Grande cave offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Confort moderne : Double vitrage, chaudière FRISQUET RECENTE à condensation, cuisine neuve.
Rénovations récentes : Toiture refaite et isolation des combles en 2018, vous garantissant confort et économies d'énergie.
Exposition : Maison orientée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée.
Chauffage : Gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout.
Faibles charges : Taxe foncière avantageuse.
Emplacement Idéal :
Commodités à proximité : À quelques pas des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie), mairie, parc, école maternelle et élémentaire.
Accès facilité : Gare RER A de Serris ou gare de Lagny-sur-Marne à seulement 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme et agréable à Montévrain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Senem ESEN EI (ID 34423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 834427791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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