Montereau-Fault-Yonne : Maison de 99 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Marianne Guimpied vous propose : Maison de Ville avec Potentiel et Proximité des Commodités à Montereau-Fault-Yonne (Paris gare de Lyon moins de 1 heure en transport en commun)

Cette maison de ville offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Avec ses 4 pièces réparties sur 99 m², cette demeure saura séduire ceux en quête d'un projet de rénovation pour façonner un espace totalement à leur image.

**Description des Pièces**:
- 3 Chambres spacieuses.
- 1 Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC séparé.
- 1 Cuisine indépendante.
- 1 Séjour de 27 m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- 1 Entrée avec rangement.
- Une cour privative
- 1 dépendance extérieur à aménager, offrant la possibilité de créer un F2 supplémentaire.

**Avantages**:
- Proximité immédiate d'une école (200 m).
- Arrêt de bus à seulement 100 m pour une mobilité optimale.
- Potentiel de création d'un F2 dans l'annexe à 10 m.
- Chauffage individuel avec insert à granules, alliant confort et économies.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement et de personnalisation. Contactez-nous pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison de ville en un lieu unique qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Guimpied EI (ID 1533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528 165 954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr