Maison de 157 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Melun

iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIEDS à fort potentiel d'investissement locatif grâce à sa maison principale de 102m² et son appartement de 55m² de 3 pièces en rez-de-jardin. Complètement rénovée, proche du centre ville de Melun et de toutes les commodités, proche de l'école de gendarmerie, ce bien saura satisfaire vos besoins pour toute la famille.
La visite débute par une entrée donnant sur un SUPERBE double SÉJOUR chaleureux avec son poêle à granulés et ouvert sur la CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. La TERRASSE du séjour vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose ensuite de 4 CHAMBRES. La première est actuellement utilisée comme salle à manger, puis un dégagement faisant office de BUREAU dessert deux autres chambres d'environ 9m². Enfin la SUITE PARENTALE de 19m² est composée d'un grand espace DRESSING avec portes coulissantes et de sa propre SALLE D'EAU. La maison dispose également d'une SALLE DE BAINS avec wc et d'un WC INDÉPENDANT. L'espace extérieur est composé de 2 caves, un atelier, une petite buanderie et d'un JARDIN pour le plus grand bonheur de tous. Vous pouvez également STATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES sur la parcelle.

Le GRAND PLUS de cette maison est sa possibilité d'obtenir des REVENUS LOCATIFS (location longue ou courte durée) grâce à son appartement en rez-de-jardin de 55m², TOTALEMENT ÉQUIPÉ composé de 3 pièces, dont un séjour/cuisine aménagés, deux chambres de 11 et 14m² et une salle d'eau avec wc et machine à laver. Son espace terrasse et jardin saura ravir vos futurs locataires.

Les plus de la maison :
- Aucun travaux à prévoir
- Revenus locatifs non négligeables
- Volumes et modernité

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et y poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 228 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr