Maison en vente - Melun
249 000 € *
Maison 3 chambres de 75 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Melun
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Melun
iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : Sur la commune de Melun, venez découvrir cette charmante maison de ville où une belle entrée accueille vos pas et vous offre de nombreux espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée présente une cuisine équipée et lumineuse. Celle-ci s'ouvre partiellement sur un vaste séjour donnant accès au jardin et à la terrasse, parfait pour des moments conviviaux. Un WC indépendant avec lave-main complète cet espace.
À l'étage, un palier conduit à 3 chambres dont 2 d'entre elles, bénéficient de l'accès au balcon. Ce niveau s'additionne d'une jolie salle de bain et d'un second toilette.
Enfin, les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant avec 6,70m2 loi Carrez et 29,82m2 au sol.
La maison est chauffée principalement par une pompe à chaleur - isolation optimale grâce au double vitrage - judicieux pour des économies d'énergie.
++ Aucun travaux à prévoir ++
Vous disposerez d'une place de parking en sus d'un garage de 16m2 au sol, aménagé d'un étage supplémentaire pour encore plus de stockage.
Idéalement située. Proche de toutes les commodités: école, collège et lycée / transports en commun / gare = 30 minutes à peine de Paris gare de Lyon / maison de santé / etc.
Une opportunité unique pour créer votre cocon moderne et confortable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat EI (ID 80212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Le rez-de-chaussée présente une cuisine équipée et lumineuse. Celle-ci s'ouvre partiellement sur un vaste séjour donnant accès au jardin et à la terrasse, parfait pour des moments conviviaux. Un WC indépendant avec lave-main complète cet espace.
À l'étage, un palier conduit à 3 chambres dont 2 d'entre elles, bénéficient de l'accès au balcon. Ce niveau s'additionne d'une jolie salle de bain et d'un second toilette.
Enfin, les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant avec 6,70m2 loi Carrez et 29,82m2 au sol.
La maison est chauffée principalement par une pompe à chaleur - isolation optimale grâce au double vitrage - judicieux pour des économies d'énergie.
++ Aucun travaux à prévoir ++
Vous disposerez d'une place de parking en sus d'un garage de 16m2 au sol, aménagé d'un étage supplémentaire pour encore plus de stockage.
Idéalement située. Proche de toutes les commodités: école, collège et lycée / transports en commun / gare = 30 minutes à peine de Paris gare de Lyon / maison de santé / etc.
Une opportunité unique pour créer votre cocon moderne et confortable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat EI (ID 80212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 9
- Charges courantes annuelles : 480 €/an
Annonce proposée par
IAD Ophélie Le Cuziat
Performances énergétiques et climatiques
203
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 970 et 1 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).