Appartement 5 pièces de 97 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Melun

Situé à 5 min a pied de la gare (Paris Gare de Lyon 25 min), dans une résidence sécurisée et calme (clôtures, interphone, caméras espaces verts...), ce SPACIEUX T5 de 97 m² environ propose de beaux atouts : Exposition traversante est/ouest pour une LUMINOSITE accrue, un espace double séjour (37 M2 environ) avec accès sur un BALCON de 11 M2 avec VUE dégagée, sans vis à vis, une GRANDE cuisine séparée, aménagée et équipée, 3 chambres (Possibilité 4 ème chambre), une salle de bain ainsi qu'un espace BUANDERIE... A votre disposition également : Une place de parking privative au sein de la résidence ainsi qu'une grande cave pour un espace de stockage bien appréciable.
Les +++ : Gare à pied, Charges incluant chauffage et eau, parquet massif, Chaudière gaz collective récente, réfection toiture 2023...
Ne tardez pas pour visiter ce bien qui réunit tous les critères appréciables !! Cette annonce référence 254300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 833** ** ** ** **1.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr