Appartement 4 pièces de 72 m² - Proche commerces - Parking collectif - Melun

iad France - Maria Hary vous propose : Investissement locatif avec une rentabilité nette de 7%.

Proche du Centre Ville de Melun et à 10 minutes à pied de la Gare, quartier calme avec stationnement aux abords.
Venez découvrir : Un ensemble de 3 appartements au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété (3 propriétaires).
A LA VENTE, cet ensemble composé de :
1 studio de 12m2 environ, loué 410,00 €/mois + charges 50,00 €.
1 studio de 16m2 environ, loué 420,00 €/mois + charges 50,00 €.
1 T2 de 33m2 environ, loué 670,00 €/mois + charges 50,00 €.

VENTE groupée, indissociable afin de garder la pérennité des Locataires présents depuis 4 ans, aucun impayé, très bonne convivialité entre eux.

Faibles charges annuelles :
Taxe foncière : 1080,00 €/an
Copropriété : 554,00 €/an.

Entretiens réguliers des appartements.

DPE Classé E (244) à la limite du D.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 46.17 € par mois (soit 554.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 244 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary EI (ID 60483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr