Achat appartement 4 pièce(s) Melun
Achat appartement 4 pièce(s) Melun
Achat appartement 4 pièce(s) Melun
Appartement en vente - Melun
Quartier "Centre-ville"
176 000 € *

Melun : 4 pièces de 63 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Duplex Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 4 pièce(s) Melun

iad France - Dylan Nicouleau vous propose: Situé dans un secteur calme à 10 minutes du centre ville, des écoles et de la gare, je vous présente à la vente ce charmant duplex de 63 m2 habitable (93 M2 au sol) au premier étage d'une petite copropriété avec ses faibles charges.

Vous y découvrirez en y entrant au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine fermée, une chambre de 12 m2, et une salle d'eau avec WC.

Un escalier dans le séjour vous mènera à l'étage vous offrant l'accès à deux chambres spacieuses mansardées et un WC séparé.

Une cave accompagne ce bien.

Idéal premier achat où investisseur.

Les +++

- Secteur très calme
- Possibilité de stationner un véhicule dans la cour de la copropriété
- Places de stationnement gratuites dans la rue
- Tableau électrique aux normes
- Une chambre au rez-de-chaussée
- Gestion de la copropriété en ASL (association syndicat libre).

Je suis disponible 7/7 jours pour toutes demandes d'informations ou de visites.
Visite virtuelle à la demande.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 149€ par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dylan Nicouleau - EI(ID 96248) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 176 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 10
  • Charges courantes annuelles : 1 788 €/an

IAD Dylan Nicouleau


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
302
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
9
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).