Achat appartement 3 pièce(s) Melun
Achat appartement 3 pièce(s) Melun
Achat appartement 3 pièce(s) Melun
Appartement en vente - Melun
199 800 € *

3 pièces de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Melun

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 3 pièce(s) Melun

iad France - Charlotte Wuillemin vous propose: À vendre : Appartement de 70 m² avec poutres apparentes au cOEur du centre historique de Melun
Découvrez ce charmant appartement de 70 m², idéalement situé rue du Presbytère, dans le cadre authentique du centre historique de Melun. Un bien unique qui allie cachet de l'ancien et confort moderne.

Caractéristiques principales :

Superficie : 70 m²
Disposition : 2 chambres
Salon : spacieux, avec de magnifiques poutres apparentes
Cuisine : ouverte sur le salon, fonctionnelle et conviviale.
Emplacement idéal :

À seulement 10- 15 minutes à pied de la gare de Melun, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 25 minutes en train​

Proche des commerces, écoles et des bords de Seine, vous profitez d'un cadre de vie paisible et pratique.

Points forts :
Cet appartement est un choix parfait pour les amateurs du charme de l'ancien, tout en offrant un excellent emplacement pour les trajets quotidiens vers Paris. Il convient aussi bien à une collocation qu'à des primo-accédants.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 525 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 199 800 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 18
  • Charges courantes annuelles : 400 €/an

IAD Charlotte WUILLEMIN


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
525
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
10
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).