Appartement en vente - Melun
Quartier "Centre-ville"
175 000 € *
Appartement 3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Melun
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièce(s) Melun
iad France - Sophie Ghyselen vous propose : EN EXCLUSIVITE - Situé dans une belle résidence à taille humaine, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Melun, ce bel appartement de 70 m² environ au 3ème et dernier étage offre un cadre de vie idéal.
Caractéristiques de l'Appartement :
•Entrée : Spacieuse avec de nombreux rangements pratiques.
•Séjour : Beau séjour lumineux donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
•Cuisine : Séparée et aménagée avec un cellier attenant pour plus de rangement.
•Chambres : Deux chambres, l'une avec des placards intégrés et l'autre avec un accès direct au balcon.
•Salle de Bains : Fonctionnelle et bien agencée.
•WC : Indépendant pour plus de commodité.
Les Atouts :
•Double Vitrage.
•Chauffage Collectif Électrique : Eau et chauffage compris dans les charges de copropriété, pour une gestion simplifiée.
•Cave : Une cave spacieuse offrant un espace de stockage supplémentaire.
•Parking Privé : Parking réservé aux copropriétaires de la résidence, garantissant des places de stationnement toujours disponibles.
Emplacement Idéal :
La résidence, calme et verdoyante, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville de Melun, vous offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc.
À Voir Absolument !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant espace, luminosité et tranquillité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 407.53 € par mois (soit 4890.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Caractéristiques de l'Appartement :
•Entrée : Spacieuse avec de nombreux rangements pratiques.
•Séjour : Beau séjour lumineux donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
•Cuisine : Séparée et aménagée avec un cellier attenant pour plus de rangement.
•Chambres : Deux chambres, l'une avec des placards intégrés et l'autre avec un accès direct au balcon.
•Salle de Bains : Fonctionnelle et bien agencée.
•WC : Indépendant pour plus de commodité.
Les Atouts :
•Double Vitrage.
•Chauffage Collectif Électrique : Eau et chauffage compris dans les charges de copropriété, pour une gestion simplifiée.
•Cave : Une cave spacieuse offrant un espace de stockage supplémentaire.
•Parking Privé : Parking réservé aux copropriétaires de la résidence, garantissant des places de stationnement toujours disponibles.
Emplacement Idéal :
La résidence, calme et verdoyante, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville de Melun, vous offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc.
À Voir Absolument !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant espace, luminosité et tranquillité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 407.53 € par mois (soit 4890.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 175 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 16
- Charges courantes annuelles : 4 890,36 €/an
Annonce proposée par
IAD Sophie GHYSELEN
Performances énergétiques et climatiques
366
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 010 et 2 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).