3 pièces de 60 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Melun

iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : UNE BELLE OPPORTUNITÉ avec cet appartement de 3 PIÈCES de 60 m² sur l'île Saint Etienne, entre le jardin botanique et la médiathèque de MELUN et à quelques pas de l'Université.

Vous découvrirez un SÉJOUR de 20 m² et son BALCON avec une belle vue sur le jardin botanique, DEUX CHAMBRES de 11 et 10 m², une CUISINE, une SALLE DE BAIN, et un wc séparé.
Un garage fermé et une cave complètent le bien.

Un RÉNOVATION globale de grande ampleur (VOTÉE et PAYÉE par le vendeur) vous permettra de profiter d'un appartement plus ÉCONOME dans une copropriété QUASI-NEUVE.
En effet, l'ENSEMBLE de la copropriété va être rénovée en 2025, de l'isolation intérieur/ extérieur, au toit, aux façades, aux menuiseries/vitrages, au remplacement du système de chauffage, aux portes d'entrée, aux parties communes, aux parking, en passant par une remise aux normes du circuit électrique et de plomberie.

Pour plus d'informations sur cet appartement, contactez moi !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 173.67 € par mois (soit 2084 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER EI (ID 42797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr