3 pièces de 54 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Box - Melun

iad France - Béatrice Lannuzel vous propose : Appartement 3 pièces proche de la GARE DE MELUN.

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 54 m² environ situé en rez-de-chaussée d'une PETITE COPROPRIETE de 7 copropriétaires. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare de Melun, cet appartement offre un cadre pratique, parfait pour un couple, une petite famille ou des investisseurs à la recherche de leur futur bien immobilier.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m² environ, agrémenté de beaux parquets en bois qui apportent charme et chaleur à la pièce.
Deux chambres vous attendent, la première de 9 m² environ et la seconde de 14 m² environ, toutes deux également dotées d'un beau parquet.
L'ensemble de l'appartement est à remettre au goût du jour, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins.
Vous apprécierez la cave en sous-sol, idéale pour le rangement, ainsi qu'un garage privé situé à l'arrière du bâtiment, dans une cour comprenant 5 box.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz.
Faibles charges de copropriété à 200 euros par trimestre grâce à la gestion par un syndic bénévole.
Pour vous inspirer, des photos avec des projets de rénovation (non contractuels) sont incluses dans l'annonce, vous donnant une idée des possibilités d'aménagement et de personnalisation de cet espace.

Les Points Forts :

Emplacement idéal à quelques minutes de la gare de Melun (500M) facilitant les déplacements vers Paris et les environs.

Gare de Melun en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en seulement 25 minutes.
Charmant séjour et chambres avec beaux parquets en bois.
Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole.
Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.
Cave en sous-sol et garage privé inclus.
À seulement une vingtaine de minutes de Fontainebleau, offrant des opportunités de sorties et d'activités en plein air dans la forêt.
Je vous attends pour les visites ! À très vite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Béatrice Lannuzel EI (ID 36827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr