Achat appartement 2 pièce(s) Melun
Appartement en vente - Melun
Quartier "Centre-ville"

Melun : 2 pièces de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) Melun

iad France - Jean Bontillot vous propose: En exclusivité, découvrez ce charmant appartement T2 situé au cOEur de Melun, idéalement niché à proximité de tous les commerces et services essentiels. Ce bien est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété prisée de la commune.

Son espace de vie lumineux et son balcon seront vous séduire, vous pourrez profiter d'une chambre avec un balconnet, d'un dégagement pouvant accueillir un rangement, d'une salle d'eau et d'une cave.

La résidence est sécurisée et l'interphone est relié à votre téléphone portable, vous pouvez connecter la fibre sans problème.

Vous trouverez le centre-ville à seulement 200m, les arrêts de bus à 100m, les commerces à 200m, le marché à 400m et la gare de Melun à 1km, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix et une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou au cOEur de Melun.

La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120€ par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bontillot Jean - EI(ID 11567) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 98 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 40
  • Charges courantes annuelles : 1 440 €/an

IAD Jean BONTILLOT


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
194
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
40
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).