4 pièces de 91 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Magny-le-Hongre

EXCLUSIVITE SANDIE DELVILLE SAFTI

COUP DE COEUR ASSURE !

Situé dans la charmante ville de Magny-le-Hongre (77700), cet appartement de 85m² est situé à proximité des écoles et à 100m de l'arrêt de bus dans le quartier de Lochy.

L'appartement se distingue par un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours. De plus, deux places de parking, une en sous-sol et l'autre aérienne couverte.

À l'intérieur, cet appartement en duplex de 85 m² Loi Carrez, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine américaine équipée, un salon lumineux avec son balcon de plus de 5m², un toilette indépendant.
Au premier étage, on découvre une suite parentale de 15m² avec sa salle d'eau et placards, deux chambres de plus de 12m² avec placards, une salle de bains supplémentaire et un toilette indépendant.

Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant de 50m².

LES + + + :

- PROCHE RER A CHESSY
- ECOLES ACCESSIBLES A PIEDS
- 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE
- COMBLES AMENAGEABLES DE 50M²
- 2 PLACES DE PARKING
- MIEUX QU'UN APPARTEMENT

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2277 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760