Maison de 448 m² avec 4 chambres - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Lagny-sur-Marne

iad France - Sandrine Lecolle vous propose : BIEN D'EXCEPTION AVEC ASCENSEUR - PLEIN CENTRE VILLE DE LAGNY SUR MARNE - TOUT A PIEDS - Villa d'architecte de 1999 de 448m² environ habitables sur sous-sol total, sur une parcelle de 766m² environ. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une bibliothèque, un vaste espace de vie de 90m² environ composée d'un séjour avec salon cathédrale, cheminée en pierres avec insert, placards sur mesure et accès à une première terrasse, cuisine dinatoire aménagée équipée avec son cellier, et un wc invités avec lave-mains. L'espace nuit offre deux chambres, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing, une lingerie.
A l'étage, le palier dessert une mezzanine sur séjour, une vaste chambre, une salle d'eau avec wc et deux espaces de 23m² environ et 46m² environ à aménager.
Le sous-sol de 276m² environ offre un garage de 100m² environ avec porte motorisée, une buanderie, un cellier, une cave à vin, une salle de jeux de 70m² environ avec cour à l'anglaise, et les pièces techniques.
Chaudière au gaz. Chauffage au sol basse température dans l'espace séjour. Climatisation dans la bibliothèque et dans une chambre du rez-de-chaussée. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Fibre. Système d'alarme. Adoucisseur.
Images de synthèse pour vous aider à vous projeter dans une décoration plus actuelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr