5 pièces de 109 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Triplex - Lagny-sur-Marne

iad France - Corinne Casenave vous propose : ***EN EXCLUSIVITÉ À LAGNY-SUR-MARNE***. Situé dans une résidence sécurisée et dotée d'un MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ ET SON PLAN D'EAU, ce superbe appartement RÉNOVÉ de 109 m², EN TRIPLEX ET AUX ALLURES DE MAISON DE VILLE, se compose de :

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DE 34 M² comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un SÉJOUR MODERNE AVEC ACCÈS À UNE BELLE TERRASSE ET UN JARDIN PRIVATIF, des toilettes indépendantes ainsi qu'un GARAGE ATTENANT AVEC PORTE MOTORISÉE.

Au 1er étage : Une mezzanine aménagée en salon / coin cinéma et bureau, un dégagement desservant deux jolies chambres avec placard dont une avec balcon, une salle d'eau avec toilettes.

Au 2ème étage : Une suite parentale avec placard et balcon, un dégagement, une salle de bains ainsi qu'UN ACCÈS À UNE VASTE TERRASSE ORIENTÉE PLEIN SUD.

UNE PLACE DE PARKING EN EXTÉRIEUR vient compléter ce bien à la décoration soignée et doté de beaucoup de cachet, qui vous séduira par son charme, son côté atypique et ses prestations de qualité. IDÉAL POUR JEUNES COUPLES ou FAMILLES.

Les ++ : AU CALME - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - ÉTAT IMPECCABLE - Volets roulants électriques dans le séjour - Double vitrage PVC - Fibre optique - PLUSIEURS EXTÉRIEURS (balcons, terrasses, jouissance exclusive du jardin) et UN GARAGE !

UNE VISITE S'IMPOSE ! VOUS SEREZ CONQUIS ! COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Centre-ville, place de la Fontaine et gare de LAGNY / THORIGNY-SUR-MARNE (ligne P) à 6 minutes en voiture - Gare de TORCY (RER A) à 9 minutes en voiture - Centre Commercial Val d'Europe et La Vallée Village à 16 minutes - DISNEYLAND PARIS et RER A / TGV DE MARNE - LA - VALLÉE / CHESSY à 21 minutes. Accès rapide autoroute A104.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183.8 € par mois (soit 2205.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Casenave EI (ID 28002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr