Achat appartement 1 pièce(s) Lagny-sur-Marne
Achat appartement 1 pièce(s) Lagny-sur-Marne
Achat appartement 1 pièce(s) Lagny-sur-Marne
Appartement en vente - Lagny-sur-Marne
155 000 € *

Studio de 39 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Lagny-sur-Marne

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse

Description

Appartement 1 pièce(s) Lagny-sur-Marne

iad France - Estelle Faveaux vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - STUDIO LOUÉ À LAGNY-SUR-MARNE

COUP DE CŒUR pour ce beau studio déjà loué de 39,34 m² situé dans une résidence sécurisée et entretenue, au coeur du centre-ville de LAGNY, à deux pas des commerces, du marché couvert et de toutes commodités à pieds.

Idéal pour un investisseur, ce bien est déjà loué depuis le 1er mars 2024, garantissant des revenus stables.

BIEN AGENCÉ, il se compose : d'une entrée avec placard, une grande pièce principale, une cuisine fermée équipée (frigo, four, plaques électriques 2 feux et rangements laissés à disposition)et une salle de bain avec baignoire et wc.

Il comprend également 1 place de PARKING en sous-sol fermé et sécurisé.

LES ATOUTS :
- Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone
- Fibre optique
- Tableau électrique refait à neuf
- Radiateurs électriques récents
- Parquet au sol et peintures murales récents
- Local vélo dans la résidence
- Transports : gare Lagny/Thorigny

INFORMATIONS LOCATIVES :
- Loyer : 700 € + 50 € de charges (provision).
- Loué non meublé depuis le 1er mars 2024 (bail de 3 ans), avec deux cautions physiques.

Ce studio est une opportunité rare sur le secteur, offrant un placement sûr et rentable dans une ville dynamique et recherchée.

N'attendez plus pour sécuriser cet investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 61 lots principaux situés dans une copropriété formant 133 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Estelle FAVEAUX - EI(ID 29836) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 155 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 133
  • Charges courantes annuelles : 1 016 €/an

IAD Estelle FAVEAUX


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
217
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612 et 828 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).