Maison 4 chambres de 139 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Jouy-sur-Morin

À VENDRE : Maison briarde de 4 chambres, sous-sol total, grange et jardin à Jouy-sur-Morin (77320)

Cette maison de charme, située dans un village paisible, séduit par son caractère typiquement briard avec ses pierres et poutres apparentes. Érigée sur un terrain clos de plus de 300 m², elle garantit intimité et tranquillité.

Surface habitable : 122 m²
Chauffage : pompe à chaleur air/eau
Isolation : fenêtres double vitrage avec volets roulants

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placards
- Vaste salon/salle à manger de 45 m²
- Cuisine équipée de 22 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Salle de bains et WC séparé

À l'étage :
- Trois chambres lumineuses de 10 à 16 m², dont une aménageable en suite parentale
- Une chambre sous les combles de 10 m²

Le plus:
- Sous-sol total de 45 m², idéal pour le rangement et la buanderie

À l'extérieur :
- Grange de 40 m² à aménager selon vos envies
- Petit potager avec cabanon de jardin

Hors zone inondable, la propriété est à deux pas des berges du Grand Morin, parfaites pour des promenades ou des moments de pêche.

Services à proximité :
- Écoles et services périscolaires dans le village
- À 4 minutes de La Ferté-Gaucher avec ses commerces et services
- À 18 minutes de la gare de Coulommiers, reliant Paris-Est en 50 minutes

DPE : D (215 kWh/m²/an), GES : D (32 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1790 € et 2480 €

Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **.

MENTIONS LÉGALES :
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
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- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget, votre conseiller indépendant Dr House Immo.