Maison 3 chambres de 104 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gretz-Armainvilliers

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT
A proximité du RER E à quelques minutes à pieds, (35 min de Paris), découvrez cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 104 m² à GRETZ ARMAINVILLIERS (77220).

C'est une maison de plain-pied sans travaux à prévoir composée comme suit : une entrée par un sas couvert, une cuisine aménagée et équipée avec snack ouverte sur la salle à manger (baignée de lumière), un salon (conduit de cheminée existant), trois chambres donnant sur le jardin, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, mais également de nombreux rangements.
Elle offre des prestations comme une cuisine moderne de 2021, une toiture refaite en 2022, une chaudière récente également et un intérieur en très bon état. La fibre, les volets roulants et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.
Un jardin et une terrasse exposé Sud sans aucun vis à vis.
Pour les véhicules, cette maison dispose d'un garage mais aussi de cinq places de stationnement privatives.

Dans un quartier calme, ce bien est proche de toutes commodités : cette maison se situe à quelques minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de RER Gretz-Armainvilliers (ligne E), quatre lignes de bus (11, 121, 3 et 30A) ainsi que la gare Gretz-Armainvilliers à proximité. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, un bureau de poste et des épiceries sont aussi accessibles.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 265 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 820 € et 2 500 € en 2021.

Son prix de vente est de ** €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle fait partie d'une copropriété comptant 70 lots et avec des charges annuelles de 390 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-la-Ferrière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à GRETZ ARMAINVILLIERS.