Maison de 134 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gastins

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ sur la charmante commune de GASTINS. Cette très belle LONGÈRE en TOUTE PROPRIÉTÉ dans cadre CALME et PAISIBLE à la campagne avec une exposition au SUD composée :

*Au REZ-DE-CHAUSSÉE* : Une BUANDERIE, une CHAUFFERIE, un COULOIR, une SALLE DE BAINS, un WC indépendant, une CHAMBRE, une CUISINE équipée et aménagée ouverte sur une très belle PIÈCE DE VIE (salon/salle à manger) avec sa CHEMINÉE à insert.

*L'ÉTAGE* dessert : Une PIÈCE PALIÈRE, une CHAMBRE, une DEGAGEMENT, une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU et WC.

*CÔTÉ EXTÉRIEUR* : Vous pourrez profiter d'un JARDIN VERDOYANT bien entretenu et ARBORÉS avec beaucoup d'arbres fruitiers, une TERRASSE, un POTAGER, PLUSIEURS PLACES DE PARKING, un CHALET, une DÉPENDANCE, une ALARME, un PUIT fonctionnel, TOUT à L'EGOUT.
Le tout édifié sur une parcelle de 3058m².

*CÔTÉ SCOLARITÉ * : Ecoles (RPI) Regroupement Pédagogique Intercommunal composé :
Sur les communes de GASTINS pour les Maternelles + Cantine + Garderie (Navette avec une ATSEM) - QUIERS pour les CP, CE1 et CE2 -
CLOS FONTAINE pour les CM1 et CM2 - ROZAY EN BRIE pour le Collège des Remparts et le Lycée de la Tour des Dames.

*CÔTÉ TRANSPORTS* : Vous pourrez récupérer la ligne du bus 46 et la ligne 5 à environ 500m. Les GARES de MORMANT et NANGIS qui propose un train direction PARIS EST.

Vous avez envie d'en savoir plus sur cette belle Longère ? rien de plus simple ! N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour votre visite. A bientôt !
PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : Vous êtes les bienvenus avec vos clients acquéreurs.Cette annonce référence 244234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 9** ** ** ** **030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr