Maison de 132 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Fublaines

iad France - Virginie Boucaut vous propose : Charmante Maison indépendante de 132m² habitable avec 4 Chambres, garage et jardin.

Dans un quartier paisible et verdoyant, se trouve cette charmante maison individuelle datant des années 70, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Cette maison spacieuse nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver toute sa splendeur et son potentiel.

La maison se compose d'une vaste entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un salon et une salle à manger lumineuse de plus de 30m² avec cheminée et accès sur la terrasse. De plus, 2 belles chambres avec des placards intégrés pour plus de rangement, une salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres au volume généreux et un grenier de 25m² pouvant être exploité à votre convenance (salle de jeux, bureau, chambre, salle de bains)

L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin sans vis à vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de repas conviviaux. Cette propriété dispose également d'un garage et de plusieurs stationnements.

**Avantages :**
Cette maison traditionnelle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique,
- Maison bien entretenue, indépendante, beau potentiel
- Exposition Est/Ouest : Profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée

**Localisation :**
Fublaines : village paisible et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de transport essentiels.

**Points d'intérêt :**
- Ecoles maternelle et primaire à pied
- Accès rapide à l'autoroute A4
- Gare ligne P (PARIS-EST) à 10 minutes en voiture
- Arrêt de bus à 3min à pied

Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon familial. N'hésitez pas à rénover et personnaliser cet espace pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Boucaut EI (ID 66965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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