Maison en vente - Fontenay-Trésigny
399 000 € *
Maison de 145 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Fontenay-Trésigny
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Fontenay-Trésigny
iad France - Anthony BOUSSARD vous propose : *** IDEAL INVESTISSEURS / MAISON DE RAPPORT ***
A 3mn de GARE DE MARLES EN BRIE - LIGNE P PARIS GARE DE L'EST (en 37mn) - correspondance RER E TOURNAN EN BRIE - Accès N4 (en 3mn) direction PARIS (40mn) - Village avec écoles primaire et élémentaire à pied - Bus pour collège (10mn) et lycée (15mn) - Toutes commodités à Fontenay-Trésigny (5mn) - Autoroute A4 Val d'Europe et DISNEYLAND à 20mn.
MAISON RENOVEE - SURELEVEE ET DIVISEE en 3 LOGEMENTS EN 2016, comprenant :
- 1 F3 de 69m² environ au sol (39m² environ loi carrez) comprenant séjour - cuisine aménagée équipée - 2 chambres avec placards - salle de bain - wc indépendant
- 1 F2 de 37m² environ comprenant séjour - cuisine aménagée équipée - 1 chambre - salle d'eau avec wc
-1 F2 de 39m² environ comprenant entrée avec placards - séjour - cuisine aménagée équipée - 1 chambre - salle d'eau avec wc
LOYERS ANNUELS : 23 580€ - RENTABILITE BRUTE : 6%
PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDEE POUR 4 LOGEMENTS.
AUGMENTER LES REVENUS LOCATIFS AVEC LA CREATION DU 4ème LOGEMENT - 70m² environ AU REZ-DE-CHAUSSEE EN ENTRE SOL - COMPTEUR DEJA EN PLACE - TRAVAUX IMPORTANT.
PAS DE COPROPRIETE - PAS DE SYNDIC.
LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 355m² environ PERMETTANT LE STATIONNEMENT DES VEHICULES.
Contactez moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony BOUSSARD EI (ID 44302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
A 3mn de GARE DE MARLES EN BRIE - LIGNE P PARIS GARE DE L'EST (en 37mn) - correspondance RER E TOURNAN EN BRIE - Accès N4 (en 3mn) direction PARIS (40mn) - Village avec écoles primaire et élémentaire à pied - Bus pour collège (10mn) et lycée (15mn) - Toutes commodités à Fontenay-Trésigny (5mn) - Autoroute A4 Val d'Europe et DISNEYLAND à 20mn.
MAISON RENOVEE - SURELEVEE ET DIVISEE en 3 LOGEMENTS EN 2016, comprenant :
- 1 F3 de 69m² environ au sol (39m² environ loi carrez) comprenant séjour - cuisine aménagée équipée - 2 chambres avec placards - salle de bain - wc indépendant
- 1 F2 de 37m² environ comprenant séjour - cuisine aménagée équipée - 1 chambre - salle d'eau avec wc
-1 F2 de 39m² environ comprenant entrée avec placards - séjour - cuisine aménagée équipée - 1 chambre - salle d'eau avec wc
LOYERS ANNUELS : 23 580€ - RENTABILITE BRUTE : 6%
PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDEE POUR 4 LOGEMENTS.
AUGMENTER LES REVENUS LOCATIFS AVEC LA CREATION DU 4ème LOGEMENT - 70m² environ AU REZ-DE-CHAUSSEE EN ENTRE SOL - COMPTEUR DEJA EN PLACE - TRAVAUX IMPORTANT.
PAS DE COPROPRIETE - PAS DE SYNDIC.
LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 355m² environ PERMETTANT LE STATIONNEMENT DES VEHICULES.
Contactez moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony BOUSSARD EI (ID 44302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Anthony BOUSSARD
Performances énergétiques et climatiques
302
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 760 et 1 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).