Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Féricy

Maison 6 pièces. Sur la commune de Féricy (77133), village très pittoresque de seine et marne à 20mn en voiture de Fontainebleau, venez découvrir cette belle maison familiale de village de 1900 avec beaucoup de caractère. Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 27m2 traversant avec accès direct sur le jardin paysagé (clos et sans vis-à-vis), à droite un séjour / salon qui donne sur une terrasse et le jardin, une grande salle de bain et WC indépendant.
A l'étage, 4 chambres de grandes dimensions (14m2, 13,6m2, 17m2 et 10m2) une salle d 'eau et un WC séparé.
Une cave voutée complète ce bien.
La propriété possède également une grange de 40m2 qui fait office de garage.
En complément dans la cour de la maison un parking pour 2 voitures.
La maison est équipée de fenêtres et porte fenêtres en double vitrage. Le chauffage est individuel avec une chaudière à gaz avec production d'eau chaude
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les PLUS : maison de village avec beaucoup de caractère, joli jardin paysagé de 400m2, au calme sans aucun travaux à prévoir.
A5 Idéal pour une famille, Bon bilan énergique (faibles dépenses).
Accès Paris Lyon – train TER (35mn de la gare de Hericy – 3km) ou autoroute A6 /
Gilles LADEGAILLERIE, BSK Immobilier -** ** ** ** ** : -Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 – Prix de vente ** €TTC – incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur -
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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr