Maison 2 chambres de 76 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Dammarie-les-Lys

À vendre à Dammarie-les-Lys : Maison sur terrain de 822 m² – Idéale pour investisseurs !

Prix de vente : ** €

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison sur un terrain de 822 m² offre un excellent potentiel d'aménagement. La gare de Melun est à seulement 10 minutes, et Paris Gare de Lyon est accessible en 25 minutes.

La propriété dispose d'un sous-sol total surélevé, ainsi que de combles aménageables avec fenêtre, permettant d'envisager une extension. Idéale pour un projet de division ou de colocation, il est possible d'y créer jusqu'à 9 chambres, avec un rendement locatif estimé à 9 x 550 € = 4950 € par mois.
Ou 3 APPARTEMENTS
De plus, la possibilité de créer un parking sur le terrain augmente encore la rentabilité de l'investissement, en ajoutant de la valeur au bien.

Caractéristiques principales :

Surface à CREER: 200 m²
Terrain : 822 m²
Sous-sol total surélevé
Combles aménageables avec fenêtre
Potentiel de créer 9 chambres
Possibilité d'aménager un parking
Proximité de toutes les commodités et transports (gare de Melun à 10 min, Paris Gare de Lyon à 25 min)
Rentabilité estimée : 4950 € / mois (9 chambres à 550 €)
Un investissement très rentable, à découvrir rapidement !
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant !
CONTACTEZ-MOI AU ** ** ** ** **Cette annonce référence 264292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 427 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr