3 pièces de 62 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Dammarie-les-Lys

iad France - Nathalie SANTOS vous propose : Découvrez ce CHARMANT appartement au dernier étage d'une résidence moderne et SÉCURISÉE, construite en 2003 et dotée d'un ASCENSEUR, idéalement située à quelques pas de la GARE de Melun. Ce véritable coup de COEUR a été entièrement RÉNOVÉ avec goût, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une VASTE pièce de vie baignée de LUMIÈRE de 36 m² environ, agrémentée d'une cuisine aménagée avec son ÎLOT CENTRAL, parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Et lorsque les beaux jours arrivent, la TERRASSE de 19 m² environ devient une véritable extension de votre espace de vie, accessible depuis la cuisine, le séjour et l'une des chambres grâce à ses trois portes-fenêtres.

L'appartement dispose également de DEUX chambres avec placard, d'une salle de bains moderne et d'un WC SÉPARÉ.

Au sous-sol, une grande place de PARKING, facilement transformable en box, vous offre un espace sécurisé supplémentaire.

Les PLUS :
- Conformité aux normes PMR (logement et parking)
- Situation idéale : à moins de 5 minutes à pied de la gare de Melun, sans les nuisances sonores
- Accès direct à Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes via le RER R
- AUCUNS TRAVAUX à prévoir, tout est prêt pour votre installation
- Radiateurs connectés et ballon d'eau chaude récemment remplacés (Sauter)
- DPE en classe C et diagnostic électrique SANS ANOMALIE
- Résidence sécurisée avec vidéosurveillance

Un bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir.
Contactez-moi vite pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 197.74 € par mois (soit 2372.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SANTOS EI (ID 35924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr