Maison 3 chambres de 150 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Crégy-lès-Meaux

iad France - Arnaud Michy vous propose : Maison d'architecte coup de cOEur, dans un quartier résidentiel recherché à Crégy-lès-Meaux,

Située dans une **impasse calme** et entourée de verdure, cette maison d'architecte, soigneusement entretenue, est parfaite pour une vie familiale heureuse.

Elle se compose d'une **pièce de vie traversante et lumineuse** de près de 60 m², avec cheminée et accès direct à une **terrasse en bois** exposée SUD-EST sans vis-à-vis, offrant une vue sur un jardin arboré de plus de 1 000 m².

La maison comprend également :
- 3 chambres spacieuses et une mezzanine, idéale pour un bureau ou espace détente.
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire.
- Double garage de 35 m² et une cave pour davantage de rangement.
-Espace potager** et vide sanitaire pour plus de confort.

Les **rénovations récentes** incluent toiture, ravalement, chaudière (2022), ainsi que fenêtres et tableau électrique (2024). Le tout en **DPE C** pour une efficacité énergétique optimale.

ATTENTION : Ce cadre de vie exceptionnel est prêt à accueillir votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Michy EI (ID 33768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843388422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr