Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Courtry

Charmante maison individuelle, rénovée offrant confort et modernité, tout en conservant son charme d'antan.Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée. Mitoyenne des 2 côtés, elle s'étend sur 3niveaux, proposant des espaces de vie agréables.Ce bien est composé au RdC d'un coquet séjour et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de toilettes et d'un garage (fermeture automatisée).Les niveaux supérieurs comprennent 2 chambres spacieuses, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, 2 paliers, 2 salles de bain, 3 toilettes, des combles aménageables, offrant un bon potentiel d'agrandissement.Un sous-sol également aménageable permet du rangement ou laisse la possibilité d'une rénovation.L'extérieur permet de profiter d'un jardin clos de 106 m2, dont un espace carrelé.Située à 10 min de la gare de Chelles en voiture, à 50 m de plusieurs lignes de bus., cette grande maison, non loin de la Dhuys saura ravir citadins et adeptes de la nature.** € Honoraires charge vendeurDPE : Classe E / GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1 780 euros.Pour visiter, contactez Léa LEBON, tél : ** ** ** ** ** courriel : ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LEBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985293489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa LEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985293489 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr