Maison de 195 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Coulommiers

A Amillis, découvrez cette imposante demeure typique du pays de Brie, aux volumes imposants et à l'architecture respectée.Implantée sur un terrain de plus de 2500m2, cette ancienne ferme se compose d'une entrée, offrant un bureau puis un grand salon d'époque avec cheminée en pierre, lui même attenant à une vaste salle à manger.De celle-ci, l'accès à la cuisine aménagée est direct.Toujours au rdc, nous retrouvons une salle de bain, un WC indépendant, un espace de rangement ainsi qu'un local technique.A l'étage, desservis par une large pièce palière, 3 chambres, une autre salle de bain, un WC indépendant, une ancienne lingerie convertible en chambre et un petit espace équipé d'une douche complètent l'intérieur.Accolée, une immense grange de plus de 100m2 permet d'imaginer d'autres aménagements possibles ( stockage, garage, atelier, logement etc... )A l'extérieur, nous trouvons d'anciens abris à "cochons", une terre potagère ainsi qu'une terrasse arborée et ombragée.Amoureux des vieilles pierres, personnes souhaitant réhabiliter un bien chargé d'histoire ou famille nombreuse, cette bâtisse attend ses nouveaux propriétaires.DPE F et F, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110 et 5610 Euros, Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.** € honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr