Maison 3 chambres de 192 m² - Proche commerces - Jardin - Coulommiers

Maison familiale avec beaucoup de caractère, située dans un hameau, au calme. Elle dispose de 6 pièces, de192 M2 habitables. Bâtie sur un beau terrain de1435 M2 en zone non-inondable.Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert :Une vaste cuisine de 25 M2 avec accès direct à une terrasse de30 M2.Une pièce adjacente à la cuisine de 19 M2.Un couloir distribue un wc, une salle de douches, une chambre de15 M2 et une grande pièce traversante de 30 M2 avec un poêle à bois.Au premier étage, vous accueille une pièce palière de 28 M2, une petite mezzanine et un wc. De là, se trouve une imposante pièce mansardée de plus de 50 M2 au sol, à finir d'aménager au grès des envies ou des besoins.Bâtisse avec un fort potentiel, rénovée avec goût et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle vous charmera avec ses hauts plafonds et son air de "Maison Bourgeoise" !!! Sur place, école maternelle jusqu'au CP, boulangerie.Ramassage scolaire pour école primaire, collège et lycée.A 15 minutes de Coulommiers, de sa gare SNCF, de ses commerces et services...A 10minutes de La Ferté-Gaucher et de ses commerces.Prix de vente ** € / honoraires charge vendeur.DPE E GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4310 e et 5880 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369522.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 -.