Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Coulommiers

IDEAL 1 er INVESTISSEMENT - AMOUREUX DE LA CAMPAGNE

Situé dans un village au calme à une vingtaine de minutes de Coulommiers, arrêt bus à 200m, Gare Ligne P Paris Gare de l'Est à 8 km, école primaire et maternel bus pour collège et lycée, commerces à 2km : venez découvrir cette belle bâtisse refaite à neuf dans une ancienne ferme d'environ 80 m2 sur une parcelle d'environ 430 m2

Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/ séjour et cuisine équipée d'environ 36 m2 et d'un WC indépendant
Au premier étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC
Au deuxième étage les combles peuvent être aménagé pour une belle surface d'environ 28 m2 (loi Carrez)

Un premier espace extérieur devant la maison vous permettra le stationnement de vos véhicules accompagné d'une petite terrasse, et un second espace derrière la maison avec l'accès par la porte fenêtre de la cuisine, accompagné d'une seconde terrasse et de plusieurs arbres fruitiers

Possibilité d'acquérir le côté mitoyen de la maison et ainsi agrandir la maison d'environ 90 m2 !!

Venez vite découvrir cette maison avec beaucoup de potentiel à une EXCELLENT RAPPORT QUALITE / PRIXCette annonce référence 247977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022
Score DPE : 375 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr