Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Couilly-Pont-aux-Dames

iad France - Carine Duchesne vous propose : Charmante maison de 80m² environ à rénover, idéalement située sur un terrain clôturé de 1946m² dans un secteur calme et un quartier pavillonnaire à Couilly Ponts Aux Dames.

La maison dispose d'un salon récemment fait avec un parquet flottant, créant une atmosphère chaleureuse. Le coin cuisine est équipée d'un évier, d'un réfrigérateur et d'une gazinière, elle donne sur une salle à manger en tommette. Une salle d'eau, un WC séparé, une chambre confortable et une pièce menant à l'escalier complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, sous les combles, un palier sert de bureau, idéal pour le télétravail ou les études, et donne accès à deux petites chambres avec un sol en lino, parfaites pour des enfants.

À l'extérieur, vous trouverez un garage en tôle, clos et couvert, avec une fosse complète. Un chalet situé à l'arrière du terrain ajoute un espace de stockage. Une grande allée permet de garer plusieurs voitures, assurant praticité et sécurité. Enfin, une terrasse à l'avant de la maison vous permettra de profiter des beaux jours et de recevoir des invités.

Les écoles et les collèges sont sur place, offrant une grande commodité pour les familles. Le lycée est à proximité à Meaux. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec des bus en direction de Meaux et Chessy, ainsi qu'une gare permettant de rejoindre Paris EST. De plus, la proximité de l'autoroute A4 facilite grandement vos déplacements.

Des travaux sont à prévoir pour la toiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des grandes villes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Duchesne EI (ID 80900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888486594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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