Maison de 104 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Combs-la-Ville

Dans un quartier calme et résidentiel, maison mitoyenne familiale parfaitement entretenue. Proche centre ville, gare, lycée, collèges et écoles.

Vous serez séduit par un environnement verdoyant, à moins de 10 min des loisirs : piscine, théâtre, cinéma, centre commercial carré senart, forêts, lacs, parcs et pistes cyclables.
Cette maison de 5 pièces se compose au rdc d'une entrée avec placard, d'un séjour de 27 m2, grande cuisine équipée et séparée avec espace repas, cellier, wc.
A l'étage : pallier avec placard, 4 chambres avec rangements, dont une grande de 14 m2, deux salles d'eau dont une refaite à neuf.
Des combles aménageables vous permettent d'envisager la création d'une 5 eme chambre, ou de profiter d'un espace de stockage.
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré, avec vue dégagée sur un espace vert. Terrasse avec pergola. Abri de jardin. Garage.Chaudière
Chaudière Frisquet et radiateurs récents.Volets roulants électriques. Adoucisseur d'eau. Fibre optique.
Contacter moi rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 247573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE GIBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 834** ** ** ** **2.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr