Combs-la-Ville : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Virginie Delannoy vous propose : Maison individuelle base meulière sur SOUS-SOL total, d'une surface utile de 140 m2 environ, avec très beau JARDIN. Rénovée et décorée avec goût, mêlant le charme de l'ancien (parquet d'origine en chêne dans le séjour, cheminée ancienne en marbre ) et le confort moderne. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC avec fenêtre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la TERRASSE, un grand séjour salle à manger avec poêle à bois. À l'étage, un palier dessert 3 CHAMBRES, une salle de bains avec WC, un débarras pouvant être aménagé en petit dressing. Le sous-sol chauffé de 45 m2 est divisé en un cellier, une grande pièce avec buanderie, une cave à vin, une salle d'eau avec WC à rénover et un grand espace de rangement complémentaire sous la terrasse. Une DEPENDANCE de 13 m² isolée et chauffée procurant une pièce supplémentaire pour une salle de sport, une chambre ou un local pour le télétravail, ainsi qu'un PARKING couvert complètent ce bien.

En achetant cette maison, vous bénéficierez :
* D'une belle TERRASSE de 20 m2 avec store banne, surplombant le jardin, pour profiter des soirées d'été
* D'un JARDIN joliment paysagé, avec de nombreux points d'eau et d'éclairage électrique, (avec possibilité de faire le tour de la maison) pour le bonheur des enfants
* De la possibilité de GARER 6 véhicules (camping-car possible) dans l'allée et en parking couvert, ainsi que 2 voitures dans le sous-sol
* D'un grand sous-sol chauffé offrant un espace de vie et de stockage non négligeable
* D'une dépendance chauffée habitable à utiliser selon les besoins de la famille
* D'une rénovation récente : ISOLATION intérieure, fenêtres en PVC, porte de garage électrique, porte d'entrée NEUVE, volet roulant côté porte de jardin, électricité remise aux normes (1 compteur par étage), plomberie refaite

Maison située dans un quartier pavillonnaire au calme proche de toutes les commodités : centre commercial la Coupole (poste, Lidl, boulangerie, boucherie), écoles la Noue et Sommeville, collège les Aulnes. Gare RER D à 10 mn à pied.
Contactez-moi vite ! visites possibles 7 jours/7 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy EI (ID 40709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr